工商银行作为国有银行，在住房贷款方面一直被市场认可，其抵押贷款政策备受关注。那么，工商银行抵押贷款政策有哪些？二手房贷款和新房贷款有什么不同呢？
首先，工商银行提供的抵押贷款分为二手房贷款和新房贷款。
二手房贷款需要注意的是，按揭首付比例同新房，最高可申请贷款额度为房屋的评估价值。
而新房贷款，可贷总款的70%，期限长达30年，按揭首付比例为20%，一般需要购房者还款能力证明。
此外，工商银行抵押贷款还支持联名贷款，可以让两人共同偿还，增强还款的灵活性。
需要注意的是，抵押贷款需要拥有自有的房产作为抵押，在申请过程中需要交纳一定的手续费用，同时还需要进行抵押物的评估。
总体而言，工商银行抵押贷款政策非常优惠，适用于有房产需求的消费者。如有需要，建议前往就近的工商银行进行了解。